ご無沙汰しております。

さて、

クオス戸塚レジデンシャルステージですが、

おかげさまで完売となりました。

皆様から多数のお問い合わせ、ご来訪をいただきまして、

本当にありがとうございました。

また、このブログを見ていてくださった皆様にも、

（くだらない駄文もありましたが　 ）お付き合いくださり、

誠にありがとうございました。

現在ビッグヴァンではクオス日吉台レジデンシャルヒルズと

クオス駒沢大学の分譲を行っております。

もしクオス戸塚にご関心をお持ちいただいていた方々で、

こちらの２物件も検討してみてもいいかな、、、という方は

ご遠慮なく資料請求してくださいね。

お待ちしております。

今後ともビッグヴァンをよろしくお願い申し上げます。

（写真はイメージです）

ご無沙汰しておりました。

そろそろ桜のシーズンですね。

横浜でも開花はしているようですが、まだまだ寒い日が続いているので

まだ見ごろとはいかないようで・・・。

咲いてしまうとあっという間に散ってしまうので、

束の間の美しさを存分に楽しめるよう、事前に桜の絶景スポットを

下調べしておきましょう。

さて、戸塚の桜の名所ですが、

なんといっても駅近くを流れる柏尾川の桜並木ですね。

ここは江戸時代からの桜の名所なんだとか。

『柏尾川の桜の歴史は古く、安政年間にまでさかのぼることができます。

大正～昭和初期には、戸塚駅から大船までの両岸に見事な桜のトンネルが連なり、

関東屈指の桜の名所として知られるようになりました。

その後、戦争や改修による伐採と新たな植樹を繰り返し現況に至っています』

（戸塚区役所のホームページより）

また、毎年4月には「戸塚桜まつり」が開催されています。

「戸塚区民囃子」の歌にのって、

戸塚駅東口ペデストリアンデッキから旭町通り、柏尾川堤、

そして柏尾川河川敷へと巡る「花見踊りパレード」のほか、

戸塚地区センターを会場に各種文化展、芸能発表大会等も開催されるそうです。

「戸塚区民囃子」っていうものがあるんですね。。。知りませんでした。

盛り上がって楽しそうですね。

ご入居された方々も、モデルルームにご見学にいらした方々も、

皆様で戸塚の桜を楽しんでくださいませーーー。

【交通・鉄道】 JR戸塚駅から徒歩約5分

ビューポイント：戸塚駅西口朝日橋からの眺め

桜祭り4月4日：戸塚桜まつり　川沿いで花見踊り　パレード

夜桜：3月中旬～4月上旬（開花にあわせて）
　　　18:00～21:00　ぼんぼり点灯時間24時間開放

明けましておめでとうございます。

今年もビッグヴァンをどうぞよろしくお願いいたします。

去年のクリスマスの記事から、あっという間に年が明けて・・・、

気が付いたら鏡開きも終了し、初場所もはじまっていました。　

皆様は、お正月ゆっくりできましたか？

私は、家でのんびりと過ごしました。

今回の年末年始は、お天気の日が多くてとっても過ごしやすかったですね。

年末年始にかけてクオス戸塚へのお引越しをなされた方も、

ようやく落ち着いてきたかな？というところでしょうか。。。

クオス戸塚レジデンシャルステージは、

ただいま第二期先着順受付中です。

来場キャンペーンも行っておりますので、まだいらしたことのない方は、

ぜひこの機会にご来訪ください。

クオス戸塚レジデンシャルステージオフィシャルホームページ

http://www.big-vann.co.jp/products/qas/totsuka/index.html

メリークリスマース。

久しぶりの更新で申し訳ございません。

今日はクリスマス。。。

皆さんいかがお過ごしですか？

今日はクオス戸塚レジデンシャルステージの

ご契約者様への鍵の引き渡しがビッグヴァン本社で

行われていました。。。

皆さん、年末年始を利用されて引っ越しの準備をされたりするのでしょうか？

寒いので、風邪をひかないように暖かくして準備されてくださいね！！

では、よいクリスマスを。。。

クオス戸塚レジデンシャルステージからは近くに医院が多くあります。

歯科・内科・耳鼻咽喉科・接骨医院・調剤薬局・動物病院は徒歩2分以内です。

便利ですよね。

各医院のご紹介です。

名瀬歯科

約30ｍ1分

戸塚ガーデン歯科

約30ｍ1分

生鮮市場　コウナン戸塚店

約30ｍ1分

クオス戸塚レジデンシャルステ

ージから1分の便利なスーパー。

いつも新鮮な生鮮品やお菓子

が盛りたくさん。

魚も1匹まるごと売っていて新鮮

です。

お得な価格で大満足しました。

営業時間　10：00~19：00　日曜休み

戸塚ガーデンの真向かいにある

ＫＭプラザ。

ここには医療関係施設があります。

クオス戸塚レジデンシャルステージ

からは約90ｍ2分の距離です。

1階は調剤薬局、内科、耳鼻咽喉

科です。

2階から5階までは、医療法人

事務所、研究所、訪問看護、

介護支援施設などが入居してい

ます。

戸塚ガーデン

富士橋のバス停のある戸塚ガーデ

ン。クオス戸塚レジデンシャルステ

ージから徒歩1分。

このマンションの1階は店舗街。

どんなお店があるか紹介します。

ちなみに、クオス戸塚レジデンシ

ャルステージのインフォメーション

センターもこの店舗街にあります。

いずれもクオス戸塚レジデンシャル

ステージからは、徒歩1分、約60

ｍの距離です。

コンビニエンスストアー

スリーエフ

約30ｍ1分

クリーニング館

約30ｍ1分

9：00~19：00まで

Ｙシャツが９５円！

日曜、祭日も当日仕上げ！

なんとスピード感のある

クリーニング屋さんなのでしょう。

名瀬ガーデン鍼灸・接骨院

約60ｍ1分

些栖屋

約60ｍ1分居酒屋さん。

創作料理とは何だろう？

海鮮もの中心で美味しい！！

うまい物食べてうまいお酒飲んで

歩いて1分で帰れます。

ＰａｎａＭａｃｓ

電気屋さん。約60ｍ1分

 美容室　Ｂｅａｒ

 約60ｍ　1分

富士橋バス停

クオス戸塚レジデンシャルステージ

最寄のバス停です。

このバス停から徒歩1分でクオス戸

塚レジデンシャルステージに到着。

バスに乗って約8分で戸塚駅東口

につきます。

橋を渡った向こう側では東戸塚

行の不動坂停留所までは徒歩

8分。

インフォメーションセンターはこの通

り沿いにあります。

5分間隔ぐらいで停車するバスは、

本数が多くてとても便利。

市営地下鉄は通勤時でも5分間隔ぐらいだから、戸塚経由の市営地下鉄の駅周辺

よりは、大変便利かもしれませんね。 

【戸塚駅西口再開発完成予想図】

【配置計画再検討案の考え方】

■大規模一体型再開発から分棟型再開発へ

これまでの計画では、商業施設や区役所、ホール等の公益施設など多機能な施設
が入居する、一つの大きな建物を建設する計画としていましたが、再検討案では、
用途毎に分ける分棟型の建物計画となりました。

■ゾーンごとに多様性のある計画

集客力のある専門店と地元権利者が一体となった商業施設を整備する共同ビル
ゾーン、地元権利者の店舗が立ち並ぶ個別活用ゾーン、区役所やホール等を整備
する公益施設ゾーンを配置しています。

■わかりやすい歩行者動線の確保

わかりやすい歩行者空間の確保と隣接地区との連続性各建物や駅と交通広場間の
歩行者動線について、バリアフリーを実現し、初めて戸塚を訪れる人にもわかりや
すいものとします。また、隣接地区とのにぎわいの連続性に配慮し、各方面への道
路・歩行者通路などを計画しています。

【自動車・歩行者動線計画】

■分散型交通広場計画

駅前道路にバス降車場、第１交通広場にバス乗車場とタクシーの乗降・待機場、第
２交通広場にタクシーと一般車の乗降場を設ける分散型の広場計画としました。
これにより、交通広場の出入口や交通広場と接続する道路の交差点などへの交通集
中を避け、安全で円滑な交通処理を図るとともに、駅利用者の利便性を高めます。

この戸塚の街の新築マンションクオス戸塚レジデンシャルステージの詳細はこちらから

http://www.big-vann.co.jp/products/qas/totsuka/index.html

ではその概要はどんな形なのでしょうか？

事業の概要

■事業の名称
　戸塚駅西口第１地区第二種市街地再開発事業

■施行者
　横浜市

■区域と面積
　戸塚区戸塚町、吉田町、上倉田町の一部（約4.3ｈａ）

■事業期間
　平成9 年3 月 ～ 平成24 年秋（再検討中）

■総事業費
　約990 億円（再検討中）

■土地利用計画
　種 別    事業着手時 事業完了後
　公共施設  0.8ｈａ   2.5ｈａ
　宅 地     3.5ｈａ   1.8ｈａ
　合 計     4.3ｈａ   4.3ｈａ

■公共施設の概要
　1　横浜伊勢原線
　　 幅員25ｍ、延長約110ｍ、4 車線
　2　柏尾戸塚線
     幅員25ｍ、延長約140ｍ、4 車線
　3　戸塚駅前線
　　 幅員20～23ｍ、延長約530ｍ、2 車線
　4　交通広場
　　第１：約6,300 ㎡
　　第２：約2,000 ㎡
  5 その他の 自転車駐車場
   第１：約6,300 ㎡
   第２：約2,300 ㎡
  6 公共施設 中央プロムナード
    幅員11ｍ、延長約80ｍ

現在では、後背地の急激な市街化により、戸塚駅の乗降客は地下鉄を含めて１日約
２７万人（H１６統計）にのぼります。
この受け皿となる戸塚駅周辺の都市基盤は、東口の一部を除いて未整備な状態と
なっています。
特に西口については、バスターミナルの位置がわかりにくく、地区内の道路が狭く駐
車場も少ないなど、不便な状況になっています。

■戸塚駅周辺再開発の経緯と今後の予定

S37.3 戸塚駅前地区土地区画整理事業都市計画決定(約21.8ha)

S57.4 戸塚駅東口地区第一種市街地再開発事業事業計画決定

H1.8 市営地下鉄１号線上永谷・戸塚間開業

H2.3 戸塚駅東口地区第一種市街地再開発事業完了

H6.10 都市計画決定

H8.11 都市計画変更（1 回目）

H9.3 事業計画決定

H11.8 市営地下鉄１号線戸塚・湘南台間延伸開業

H13.10 都市計画変更（2 回目）

H14.12 戸塚駅前地区中央土地区画整理事業事業計画決定

H15.3 事業計画変更（1 回目）

H15.10 計画再検討着手

H16.3 再検討案発表

H17 年度 都市計画変更（3 回目）

H18 年度 事業計画変更（2 回目）

H19 年度 工事着手

H21 年度 第１交通広場完成（21 年秋予定）
　　　商業施設完成（21 年度末予定）

H24 年度 第２交通広場・公益施設完成（24 年秋予定）

横浜市では、戸塚駅西口において、道路や交通広場などの都市基盤整備や商業・文

化機能の強化をはかり、副都心にふさわしい街づくりを実現するため、第二種市街地

再開発事業を進めています。（戸塚駅西口第1 地区第二種市街地再開発事業）

この事業は、平成９年３月に着手しましたが、平成１５年１０月に社会経済状況や戸
塚駅西口の状況を踏まえ、それまでの計画を再検討することなりました。

平成１６年３月に作成した再検討案を基に、段階的に計画の具体化を進めています。

具体化した計画を基に、平成１７年８月から都市計画の変更手続きを進めいます。

平成21年秋に交通広場、平成22年春に商業施設、平成24年秋に公益施設、第2

交通広場の完成をまざし進められています。

クオス戸塚レジデンシャルステージの再開発の紹介ページはこちらから

http://www.big-vann.co.jp/products/qas/totsuka/redevelop.html

コンニチハ。

急に涼しくなってとても過ごしやすい日々が続いていますね。

これくらい涼しい『夏休み』が毎年8月にあると、楽なんですけどね。。。

お盆休みよりもずっと身体が休まる気がします。

さて、クオス戸塚レジデンシャルステージのホームページ、

本日ほぼ完成となりました。

といっても、トップページのフラッシュ（画像が動くタイプのページ）

は、まだこれからですが。。。

めでたく仮称も取れ、「クオス戸塚レジデンシャルステージ」が

正式名称となります。

ぜひぜひお気軽に資料請求してみてください。

お待ちしてまーす。